Телефон: (495) 542-01-49

ICQ:6799591

e-mail: mosmap@mosmap.ru

ГИС - геоинформационная система недвижимости

Понятно, что карты городов, населенных пунктов и зон застройки издавна используются всеми участниками рынка недвижимости – проектно-архитектурными, кадастровыми и хозяйственными организациями, застройщиками, агентствами по совершению торговых операций. Однако, с развитием компьютерных технологий, для современного предприятия использование настенных и даже электронных карт оказалось крайне недостаточным.

Сегодня лидирующее положение в отрасли уже не возможно без ГИС - геоинформационных систем недвижимости. Они применяются на всех этапах её жизненного цикла: от проектных и строительных работ, до эксплуатации, сдачи в аренду и продажи.

И это не удивительно! Ведь такие системы, как представленный на этом сайте программный комплекс MosMap Marker, дают возможность объединить табличные базы данных и географические карты в одно геоинформационное поле. Невозможно переоценить то, какие это открывает возможности для аналитики и визуализации чертежей, планов и отчетов.

Архитектурные и проектные геоинформационные системы в особом представлении не нуждаются. Их применение продиктовано необходимостью точно вписаться в окружающую среду, учесть все особенности грунтов и ландшафта, оптимально расположиться относительно уже существующей застройки, спроектировать подвод энергосетей, водопровода и средств коммуникации, продумать устройство отвода отходов и канализации и т.д. И здесь ГИС - проектные геоинформационные системы становятся буквально незаменимым инструментом, благодаря их способности наносить на карту все необходимые данные для пространственного анализа.
Интеграционные функции позволяют объединить ГИС и САПР. Именно такой подход определяет быстроту и более высокую эффективность западных и продвинутых отечественных проектировщиков.

ГИС застройщикам также открывает широкие перспективы в их деятельности. Это не только решение прикладных задач по обработке данных о местности: углы наклона, места подтопления, расчет площадей и расстояний, навигационных процессов и др. Это возможность комплексно управлять материально-техническим снабжением, складскими запасами, персоналом и даже рисками. По этой ссылке можно более развернуто узнать об использовании геоинформационной системы для застройщиков – ГИС в строительстве.

Широкий спектр их применения не заканчивается стадиями проектирования и застройки. Они с успехом используются и городскими административными органами, и жилищно-коммунальными хозяйствами в сфере эксплуатации зданий и сооружений.

ГИС недвижимости MosMap Marker – это сбор, обработка и хранение всех необходимых показателей и характеристик, их систематизация и картографическое представление. Это навигация, измерения, аналитические исследования и распечатка результатов. Такой функционал дает путевку в жизнь геоинформационной системе недвижимости для анализа инвестиционной привлекательности и рыночного потенциала. Взаимное сопоставление влияющих на стоимость факторов в трех координатах – ценовых, географических и временных.

Проконсультироваться, купить или заказать MosMap Marker:
Телефон:   (495) 542-01-49        E-mail:  mosmap@mosmap.ru
Skype: mosmap        ICQ:  6799591
Написать или запросить звонок на сайте:  Обратная связь

Зачастую, именно нехватка первичной актуальной информации о состоянии и перспективах развития интересующих территорий мешает инвестору изучить условия и выработать правильное решение.

    Что может дать геоинформационная система инвестору:
     
  • локализовать места размещения недвижимости, соответствующей требуемым параметрам (по площади, функциональному назначению и т.п.)
  • определить возможности использования объекта, согласно состоянию застройки, регламентам и планам развития выбранного района.
  • оценить инвестиционную обстановку выставленной на продажу и предлагаемой правительством недвижимости.
  • получать сведения о планируемых и осуществляемых инвестиционных проектах и др.

ГИС на рынке торговой недвижимости уже активно используются мировыми лидерами отрасли вместо или совместно с применяемыми СУБД. Успех бизнеса напрямую связан с мониторингом большого массива экономических, статистических, социальных и иных данных, что никогда не даст полномерной картины без географической привязки.

Кроме количества нежилых строений, жилых домов и проживающих в них жителей, необходимо учитывать доступность и препятствующие развязки автомобильных дорог, железнодорожные узлы, водоёмы и зеленые насаждения, мосты, учитывать экологическую обстановку и многое другое. Исследовать наличие бизнес-центров, обеспеченность торговыми точками и т.д.

Потенциальному покупателю для принятия решения о покупке нужно нечто большее, чем размеры комнат, кухни и санузла, кол-во спален и цена. ГИС для агентств недвижимости позволит предоставить клиенту развернутую справку по окружающей инфраструктуре (ближайшие магазины, аптеки, школа, поликлиника, службы быта, кафе, рестораны и т.п.), о времени поездки общественным и личным транспортом до офиса, предприятия, места работы, об экологической и криминогенной обстановке и т.д.

    Используйте MosMap Marker, как ГИС недвижимости:
     
  • анализируйте динамику рынка, оценочной стоимости квадратного метра и т.д.;
  • оценивайте и оптимизируйте продуктивность работы своих сотрудников;
  • сокращайте расходы, выявляя высоко-затратные проекты по портфелю недвижимости вашей компании;
  • выявляйте и снижайте кол-во транзакций на пути от подачи до утверждения заявки;
  • минимизируйте риски, используя единую систему соблюдения норм и контроля за совершением операций;
  • эффективно управляйте, используя единый источник точных и своевременных данных, обеспечивая согласованность оперативной деятельности и отчетности.

Этот функционал уже используют: Текта-груп и другие.

Проконсультироваться, купить или заказать ГИС программу:
Телефон:   (495) 542-01-49        E-mail:  mosmap@mosmap.ru
Skype: mosmap        ICQ:  6799591
Написать или запросить звонок на сайте:  Обратная связь