Возможности системы MosMap-Marker в сфере недвижимости
Система позволяет получить аналитику с помощью карты:
1. Данные по проживающим в заданном участке карты:
• плотность и численность населения
• средний уровень дохода населения
2. Инфраструктура заданного района
• социальные объекты – школы, поликлиники, МФЦ и т.п.
• торгово-развлекательные объекты
• зоны отдыха
3. Транспорт-пешеходная доступность
• маршруты и остановки общественного наземного транспорта района
• станции метро (существующие и строящиеся)
• расчет пешеходных маршрутов на карте, путей к точкам притяжения, остановкам транспорта
4. Застройка района
• жилые дома
• новостройки и строящиеся дома
• офисные и торговые помещения
Набор данных системы решает задачи для девелоперских компаний, предоставляя возможность оценки потенциала строительства в заданном районе и выявления конкурентных рисков.
Для агентств недвижимости система позволяет просчитать и продемонстрировать клиентам выгоды и варианты приобретения или аренды недвижимости.
Система позволяет загрузить собственные базы данных агентства недвижимости и выводить их на карту наглядно демонстрируя заказчикам выгоды и преимущества расположения помещений для коммерческого использования (офисные, торговые помещения, места общепита, склады).
При работе с объектами для коммерческого использования система MosMap-Marker позволяет определить потенциал для открытия нового бизнеса:
1. Учитывается наличие или отсутствие в заданном районе похожих, конкурирующих предприятий. Система выдает их количество, попадающее в заданную зону, и позволяет визуально оценить их взаимное расположение.
2. Средний уровень дохода населения поможет просчитать средний чек, и соответственного какого уровня магазин, кафе и т.п. нужно открывать в районе.
3. Расчет зоны пешеходной доступности. Это данные, как передвигается население в районе, где находятся точки, максимально «проходные» и выгодные для коммерческого использования.
Инструмент расчета зоны пешеходной доступности позволяет рассчитать территорию шаговой доступности, откуда могут прийти покупатели, потратив на дорогу заданное количество времени (например, хлебная или молочная лавка в трех – пяти минутах ходьбы от дома будет иметь преимущество перед ТЦ или магазином в 15 минутах удаленности).
По границам этой зоны можно получить суммарное количество жилых домов, сумму квартир в них, уровень дохода населения, рассчитанный по стоимости квадратного метра жилья в этих домах, средний возраст жилого фонда.
4. Данные по новостройкам и строящимся линиям и станциям метро (при их наличии) решают вопросы бизнес-прогнозирования на заданном участке карты.
При работе с объектами жилой недвижимости система позволяет продемонстрировать заказчику транспортную, социальную, бытовую инфраструктуру района.
Каждый объект представляет собой точку на карте, к которой привязан набор информации. Система фильтров позволяет выбирать различные наборы объектов в зависимости от требуемых параметров (по площади, функциональному назначению и т.п.)