Вычисление радиуса зоны пешеходной доступности (зон охвата) – это обоснованный с точки зрения маркетинга инструмент планирования и развития бизнеса и городской среды.
Блок анализа местности системы MosMap-Marker добавляет к карточке каждого объекта дополнительные данные по территории, расположенной вокруг него на собственной интерактивной карте.
Радиус анализируемой территории пользователь задает в настройках системы.
Построение зон охвата учитывает существующую схему городских улиц и дорог, среднюю скорость движения пешеходов, актуальные данные о численности населения в каждом доме на территории вычисляемой зоны.
При вычислении радиуса зоны пешеходной доступности, задано, что пешеход движется со скоростью 4,5 километра в час, с замедлением на пешеходных переходах и на светофорах.
Вычисляемая зона графически, цветом, отображает территорию, внутри которой можно добраться до оцениваемой локации за фиксированное время пешком. Карта местности, по возможности, учитывает как асфальтированные дорожки и тротуары, так и «народные тропы» и сокращенные маршруты пешеходов.
По итогу введенного запроса система вычисляет зону пешеходной доступности в заданном радиусе. Внутри этой зоны считаются: количество объектов из базы, при этом подсчете не учитываются текущие фильтры, поэтому выводится полное количество объектов, количество жилых домов и сколько из них новостроек, суммарное количество квартир в жилых домах, отдельно сумма квартир в новостройках, средняя стоимость квадратного метра жилья в этих домах, если есть новостройки, то отдельно стоимость новостроек и квартир на вторичном рынке, средний возраст жилых домов, какие станции метро в заданном радиусе, а если их нет, то расстояние до ближайшей станции, ближайшая остановка транспорта и количество маршрутов, проходящих через нее.
Инструмент по вычислению зон пешеходной доступности – это один из ключевых инструментов системы MosMap-Marker, с помощью которого пользователь может количественно определить потенциал места размещения объектов для бизнеса, аренды или строительства.
Информация о движении пешеходов необходима для анализа зон доступности, количественного вычисления потенциала территорий, готовых объектов, или, для сравнения нескольких зон между собой.
Основными факторами оценки выступают количественные и качественные характеристики проживающего внутри зоны населения и конкурентная среда.
